R$ 36,30/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,30 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,30 |
A conta: R$ 4.900 ÷ 135 m² = R$ 36,30/m²/mês; 36,30 ÷ 75,30 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,30/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.075 por mês no total Condomínio R$ 1.150 + IPTU R$ 25
Baixou ▼ 2,0 % desde : era R$ 5.000
Rua Espírito Santo, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Espirito Santo →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
More no melhor ponto de Belo Horizonte. Um excepcional 4 quartos no coração do Lourdes, a poucos passos do Minas Tênis Clube, da Praça da Liberdade e da Praça Marília de Dirceu.
Prédio com elevador e uma vaga livre, demarcada e coberta. Hall social decorado, sistema de monitoramento interno, prédio muito bem conservado.
O apartamento tem sala ampla para dois ambientes com piso em taco, bela vista para o Minas; Área íntima também com piso em taco muito bem conservado, com 4 amplos quartos sendo 3 com armários. Banheiro social e suíte com box blindex e armários.
Cozinha muito ampla com armários amplos e espaçosos, área de serviço totalmente independente e dependência completa de empregada ampla (cabe uma cama).
Apartamento com sol da manhã, extremamente ventilado e arejado, oportunidade única para morar nesta localização
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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94 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.600/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.600 /mês
~R$ 21.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 135 m² = R$ 2.278.398. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.400, ~R$ 5.050 pagam o imóvel e ~R$ 16.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 455.680 (20%) + ITBI ~R$ 68.350 + cartório até ~R$ 50.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.100 /mês
R$ 4.900 (R$ 36/m² · 135 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 16.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 5.000/mês | 135 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 4.900/mês | 135 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 5.000/mês | 135 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 4.900/mês | 135 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 5.000/mês | 135 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 4.900/mês | 135 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.