R$ 28,33/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Jardim Guanabara: R$ 32,83/m²/mês
Pedidos: 166 apartamentos para alugar na região Norte (no Jardim Guanabara, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum na região: metade dos 166 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 25,00 e R$ 39,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,83 |
A conta: R$ 1.700 ÷ 60 m² = R$ 28,33/m²/mês; 28,33 ÷ 32,83 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.758 por mês no total Condomínio R$ 50 + IPTU R$ 8
Subiu ▲ 6,3 % desde : era R$ 1.600
16 parecidos no Jardim Guanabara ↓
Rua Mário Renno Gomes, Jardim Guanabara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Mario Renno Gomes →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 3 QUARTOS PARA LOCAÇÃO NO JARDIM GUANABARA!
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma ótima localização! Características do imóvel:
3 quartos 1 sala 1 cozinha 1 área externa 2 vagas de garagem Localizado no Jardim Guanabara
Ideal para famílias que procuram um imóvel espaçoso e confortável para morar.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Jardim Guanabara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 371.186. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 74.237 (20%) + ITBI ~R$ 11.150 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.700 (R$ 28/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.600/mês | 60 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.700/mês | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.700/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.