R$ 9.384/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.356/m²
Pedidos: 2.376 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 537 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (211 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.376 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.364 e R$ 14.550 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.052 e R$ 18.786 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.052 e R$ 18.786 por m² 2.376 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.384 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.356 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 537 escrituras de apartamentos este anúncio: 50% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.242 |
A conta: R$ 1.980.000 ÷ 211 m² = R$ 9.384/m²; 9.384 ÷ 9.356 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.376 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 765 + IPTU R$ 495 por mês
288 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua São Domingos do Prata, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Domingos do Prata →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Prédio: Excelente local! 100% revestido, recuado, ajardinado, hall social amplo e decorado, água e gás individualizados, interfone, salão de festas, portão eletrônico, 03 vagas livres. Cobertura: 1º Piso: Sala para 02 ambientes, varanda, 03 quartos com armários, sendo 01 suíte, banhos social e suíte, com box blindex e armários sob bancada, rouparia, cozinha com muitos armários, área de serviços, com armários, banho de empregada. 2º Piso: Acesso por escada de granito, sala com varanda, 01 quarto, semi-suíte, 01 banho completo, terraço com gourmet, pequena piscina, e tanque de apoio. Ótima cobertura! Impecável!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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288 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.850/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 19.850 /mês
~R$ 18.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 765/mês · IPTU R$ 495/mês
entrada R$ 396.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.400 + cartório até ~R$ 43.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.011 (R$ 24/m² · 211 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 158–264 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 765/mês · IPTU R$ 495/mês
Comprar custa ~R$ 13.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 1.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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- Imoview · R$ 1.980.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.980.000 · ver o anúncio →
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