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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Cachoeirinha, por R$ 4.000/mês, 5 quartos.
R$ 20,30/m²/mês
R$ 4.022 por mês no total IPTU R$ 22
Rua Tavares de Melo, Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
2 Casas para locação com galpão independente e garagem para 3 vagas em linha;
Casa do 1º nível: 2 salas; 2 quartos sendo um suíte, 1 quarto com armário; 1 banheiro sendo social; área de serviço; quintal amplo com pé de jabuticaba, pé de limão e espaço para lazer.
Casa do 2º nível: área gourmet; 2 salas, sendo 1 com rouparia; 3 quartos, sendo 1 com closet e 1 com armário; banheiro social; área de serviço; quintal com jardim.
Galpão: espaço amplo com mezanino, banheiro e piso em cerâmica.
Diferenciais do imóvel: área gourmet, closet, rouparia, armários, quintal com jardim e árvores frutíferas, galpão com mezanino e garagem para 3 carros em linha.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)Apartamento disponivel para venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Cachoeirinha outro, 148–246 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.450 /mês
~R$ 5.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 197 m² = R$ 577.656. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 115.531 (20%) + ITBI ~R$ 17.350 + cartório até ~R$ 12.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 4.000 (R$ 20/m² · 197 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.