R$ 96,43/m²/mês · de topo no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Tereza: R$ 82,56/m²/mês
Pedidos: 42 apartamentos para alugar no Santa Tereza em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 42 apartamentos para alugar no Santa Tereza (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,15 e R$ 95,87 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,15 e R$ 95,87 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 96,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 82,56 |
A conta: R$ 4.050 ÷ 42 m² = R$ 96,43/m²/mês; 96,43 ÷ 82,56 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
R$ 4.688 por mês no total Condomínio R$ 630 + IPTU R$ 8
16 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Silvianópolis, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Silvianopolis →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel | Apartamento 1 Quarto | Luxo | Semimobiliado | 1 Vaga | Santa Tereza – BH
Lindo e exclusivo prédio em estilo português, novo e com excelente padrão construtivo, localizado em uma das regiões mais tradicionais e charmosas de Belo Horizonte.
O apartamento possui acabamento em porcelanato, janelas amplas com vista para o bairro, projeto de iluminação e lavabo, além de ambientes planejados para oferecer conforto e praticidade.
O quarto conta com ar-condicionado, armário planejado e cortina blackout.
A cozinha planejada, rica em armários e com bancada em granito preto, está equipada com geladeira, fogão, forno, coifa, micro-ondas e máquina de lavar e secar, deixando o imóvel praticamente pronto para morar.
O banheiro possui acabamento diferenciado, com armários planejados, bancada em granito e box em vidro temperado.
O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem ampla, com ponto preparado para instalação de carregador elétrico individualizado.
Condomínio
O prédio oferece:
Portaria com câmeras; Elevador; Rooftop mobiliado; Ombrelones; Espaço gourmet; Estrutura moderna e diferenciada.
Prédio novo, com excelente padrão e ambientes pensados para proporcionar conforto, praticidade e sofisticação.
Valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.550 /mês
~R$ 2.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 42 m² = R$ 308.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.900, ~R$ 680 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 61.600 (20%) + ITBI ~R$ 9.250 + cartório até ~R$ 6.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.050 (R$ 96/m² · 42 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 8/mês
Alugar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 690.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 4.050/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 4.050/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.