R$ 104,88/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 163% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 75 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (41 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 75 apartamentos para alugar no Floresta (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 163% mais por m² que os apartamentos do bairro | 104,88 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,94 |
A conta: R$ 4.300 ÷ 41 m² = R$ 104,88/m²/mês; 104,88 ÷ 39,94 = 2,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Floresta em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 39,94/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.925 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 25
Baixou ▼ 4,4 % desde : era R$ 4.500
Avenida do Contorno, Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave do Contorno →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente apartamento de 1 quarto, localizado na Avenida do Contorno, ao lado da Área Hospitalar, em uma região privilegiada de Belo Horizonte. Perfeito para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica, próximo a mercados, faculdades, hospitais e diversos serviços. O apartamento conta com excelente estrutura, está reformado e pronto para morar. O condomínio oferece uma ótima área de lazer, com piscina, salão de festas, academia, coworking e portaria eletrônica. Alugamos também por temporada, com contratos a partir de 3 meses e acréscimo de 20% sobre o valor do aluguel. Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto e praticidade em uma das melhores regiões de Belo Horizonte!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
16 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.500 /mês
~R$ 2.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 41 m² = R$ 305.850. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.850, ~R$ 680 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 61.170 (20%) + ITBI ~R$ 9.200 + cartório até ~R$ 6.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.300 (R$ 105/m² · 41 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 25/mês
Alugar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 690.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 4.500/mês | 41 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 25/10/2026 | R$ 4.300/mês | 41 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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