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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Rosa, por R$ 4.000/mês, 4 quartos.
R$ 22,35/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Santa Rosa, só 24 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (179 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio | 22,35 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.418 por mês no total Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 28
Santa Rosa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento residencial para aluguel no bairro Santa Rosa, em Belo Horizonte, próximo à Av. Sebastião de Brito. Com 179,04 m² de área interna, oferece ambientes amplos e confortáveis.
O imóvel possui 4 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala e 2 vagas de garagem. Conta ainda com área de serviço, armário na cozinha, box nos banheiros e estrutura que proporciona praticidade e segurança.
Serão instalados armários em dois quartos e mais armários na cozinha, agregando ainda mais funcionalidade ao imóvel.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de aluguel: R$ 4.000,00 Condomínio: R$ 390,00 IPTU anual: R$ 342,36
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 179,04 m² Quartos: 4, sendo 1 suíte Salas: 1 Banheiros: 2 Vagas de garagem: 2
DIFERENCIAIS Suíte 2 vagas de garagem Armários em dois quartos Armários na cozinha Box nos banheiros Área de serviço Alarme Gás canalizado Interfone Portão eletrônico
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO Alarme Gás canalizado Interfone Portão eletrônico
CONSIDERAÇÕES FINAIS
Apartamento amplo de 4 quartos no Santa Rosa, com suíte, 2 vagas e 179,04 m² de área interna. Uma excelente opção para quem busca espaço, praticidade e conforto em Belo Horizonte.
Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Santa Rosa apartamento, 134–224 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.500/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.500 /mês
~R$ 12.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 179 m² = R$ 1.287.544. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 257.509 (20%) + ITBI ~R$ 38.650 + cartório até ~R$ 28.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.000 (R$ 22/m² · 179 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/08/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.