R$ 19.770/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 134% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (122 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 134% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.770 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.463 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 247% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 2.411.930 ÷ 122 m² = R$ 19.770/m²; 19.770 ÷ 8.463 = 2,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua José Teófilo Marques, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Teofilo Marques →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Escolha viver em uma localização fantástica. Próximo ao novo polo comercial e de serviços do Buritis, com toda infraestrutura que você procura para desfrutar o melhor da vida. O Edifício Vista trará o conforto, tranquilidade e segurança que você tanto procura para sua família. A planta perfeita existe. Aqui, cada m² foi planejado para seu bem estar e conforto total, com plantas de 97 m² contendo: • 3 Quartos, sendo 1 suíte; • Ampla sala para 2 ambientes, apoio gourmet e lavabo; • Cozinha americana; Além de um apartamento com uma vista de tirar o fôlego o Edifício Vista contará com uma fantástica e completa estrutura de lazer em mais de 3 mil m² exclusivos para você relaxar e se divertir: • Espaço Fitness; • Espaço Gourmet; • Piscina com prainha; • Piscina Infantil; • Sauna com descanso; • Salão de Festas; • Playground; • Pet Place; • 2 Quadras de areia; • Quadra Esportiva; Além de sua magnífica estrutura de lazer o Edifício Vista te trará segurança e praticidade para o dia a dia dispenderá de: • Portaria 24 horas; • Espaço Delivery; • Previsão de carga para veículos elétricos; • Previsão elétrica e hidráulica para ar-condicionado; A área privativa tem 122,35m de área interna e 131,58 de área externa proporcionando um amplo espaço e conforto para sua família! Não perca essa oportunidade! Agende hoje mesmo uma visita com um de nossos consultores! *Entrega prevista para Março de 2027 *Valores de venda, condomínio e iptu podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 22.650 /mês
~R$ 22.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.411.930. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.650, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 482.386 (20%) + ITBI ~R$ 72.350 + cartório até ~R$ 53.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 2.411.930.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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