O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Eymard, por R$ 345.000, 2 quartos.
R$ 5.656/m² · comum na região
Pedidos: 5.588 apartamentos à venda na região Nordeste (no Eymard, só 23 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Eymard, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço comum na região: metade dos 5.588 apartamentos à venda na região Nordeste pede entre R$ 5.222 e R$ 9.091 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.205 e R$ 11.824 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Nordeste pedem entre R$ 4.205 e R$ 11.824 por m² 5.588 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio | 5.656 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 8% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.588 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 290 + IPTU R$ 7 por mês
Eymard, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa, imóvel de alto bom gosto;
02 quartos; 01 banheiro; 01 sala; 01 área privativa . Descrição do apartamento de área privativa:
Porta principal com fechadura digital Intelbras, chave tetra e olho mágico Sistema de câmeras Intelbras Área privativa coberta com policarbonato e vidro, telhado automatizado Peccinin (controle remoto/celular) Rebaixamento de teto em gesso Imóvel 100% planejado em MDF Janelas com grades de alumínio Piso em porcelanato (quartos com laminado) Portas internas de vidro jateado branco nos quartos e banheiro Banheiro com granito, porcelanato e box em vidro temperado Vaga de garagem coberta com som brite, muito próxima ao apartamento
nfraestrutura do prédio:
Salão de festa mobiliado com mesas, cadeiras, geladeira e freezer;
Churrasqueira e bancada;
Espaço kids;
Quadra esportiva;
Horta coletiva;
Portaria de as (todos os dias)
Código deste anuncio: MTS 5813
PJ 6019
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Eymard apartamento, 46–76 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês Aluguel de bairro vizinho: São Gabriel
Comprar este
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 345.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 290/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 69.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.350 + cartório até ~R$ 7.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 1.989 (R$ 33/m² · 61 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 45–77 m² e 2 quartos em São Gabriel, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Gabriel
condomínio R$ 290/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 770.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 345.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.