R$ 11.566/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 70% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 464 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 464 apartamentos à venda no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 464 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 70% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.566 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.820 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 125% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 960.000 ÷ 83 m² = R$ 11.566/m²; 11.566 ÷ 6.820 = 1,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 464 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.820/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
89 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
AQUILA | LANÇAMENTO NO CORAÇÃO EUCARÍSTICO
Apartamentos de 83 a 142 m² | 3 quartos | 1 suíte | 2 a 3 vagas
Ideal para investir. Perfeito para viver.
Chegou ao Coração Eucarístico um empreendimento que reúne sofisticação, conforto, tecnologia e uma localização privilegiada. O Aquila, 8º empreendimento da renomada construtora na região, foi planejado para oferecer uma experiência completa de moradia, com ambientes modernos, lazer diferenciado e excelente potencial de valorização.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Belo Horizonte, o Aquila está ao lado do Supernosso e próximo à PUC Minas, ao Museu de Ciências Naturais e a uma completa rede de comércio, serviços, escolas e opções de mobilidade.
Uma localização estratégica tanto para morar com praticidade quanto para investir com segurança e potencial de valorização.
APARTAMENTOS 83 a 142 m² 3 quartos, sendo 1 suíte 2 a 3 vagas de garagem Unidades tipo, Garden e coberturas Plantas planejadas para proporcionar conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços
LAZER E INFRAESTRUTURA COMPLETA
Um condomínio pensado para transformar o dia a dia:
Piscina Playground Brinquedoteca Salão de festas Espaço gourmet Coworking Academia Paisagismo exuberante Bicicletário Delivery box Controle de acesso por TAG Infraestrutura para CFTV Tomada para carro elétrico Fechadura magnética
DIFERENCIAIS E ACABAMENTOS
O Aquila combina arquitetura contemporânea, tecnologia e materiais de alto padrão, com detalhes que fazem a diferença:
Fachada com sistema aerado Granito Lavatórios esculpidos Piso laminado Metais de primeira linha Acabamentos cuidadosamente selecionados
UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE
Para morar: conforto, segurança, lazer e praticidade em uma localização estratégica.
Para investir: empreendimento moderno, região consolidada e excelente perspectiva de valorização e demanda.
Aquila: sofisticação, tecnologia e qualidade de vida no coração do Coração Eucarístico.
Entre em contato e conheça as plantas, condições de lançamento e unidades disponíveis.
Previsão de conclusão: Março de 2027
Preços, condições e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmar disponibilidade e valores atualizados.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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89 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 192.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.791 (R$ 34/m² · 83 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 62–104 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 960.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.