O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Guarani, por R$ 2.800/mês, 2 quartos.
R$ 28,00/m²/mês · comum na região
Pedidos: 118 casas para alugar na região Norte (no Guarani, só 3 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum na região: metade dos 118 casas para alugar na região Norte pede entre R$ 20,83 e R$ 36,80 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,62 e R$ 45,32 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,62 e R$ 45,32 por m² ao mês 118 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 28,00 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 118 anúncios da região em 5 sites.
Rua Waldomiro Lobo, Guarani, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA PARA LOCAÇÃO COMERCIAL GUARANI Rua Waldomiro Lobo, Guarani Belo Horizonte Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com forte vocação comercial e localização estratégica! Situada em uma das principais áreas comerciais do Guarani, a região conta com comércio praticamente na porta, além de uma grande variedade de estabelecimentos no entorno, como supermercados, farmácias, restaurantes, lojas, sacolões, papelarias, serviços e comércios especializados. A própria Avenida Waldomiro Lobo reúne diversos negócios e pontos comerciais, garantindo movimento e praticidade para clientes e colaboradores. A localização também é um grande diferencial: o imóvel está próximo da Avenida Cristiano Machado e da Estação Waldomiro Lobo, com acesso facilitado ao transporte público e às principais regiões de Belo Horizonte. A Cristiano Machado é um importante corredor de ligação com o Vetor Norte, Venda Nova, Pampulha e o Centro, além de oferecer conexão com outras importantes vias da cidade. O imóvel possui: 2 quartos Sala de estar e jantar 1 banheiro Cozinha Área de serviço ampla Varanda frontal Sem vaga de garagem Locação exclusivamente para fins comerciais. Uma opção versátil para empresas, escritórios, consultórios, serviços e outros negócios que valorizem visibilidade, circulação e facilidade de acesso. Entre em contato com a Deltalar Imóveis e agende uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Guarani casa, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 353.261. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 790 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 70.652 (20%) + ITBI ~R$ 10.600 + cartório até ~R$ 7.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.800 (R$ 28/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 790.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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