R$ 48,00/m²/mês
R$ 1.322 por mês no total Condomínio R$ 120 + IPTU R$ 2
15 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Jandaia, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Sala Comercial para Alugar com 25 m² no Padre Eustáquio Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para quem procura sala comercial para alugar no Bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte. O imóvel possui aproximadamente 25 m², acabamento de qualidade e está localizado em uma região com ampla infraestrutura comercial e fácil acesso.
A localização é um dos grandes diferenciais, com acesso facilitado à Avenida Pedro II e à Rua Padre Eustáquio, além da proximidade com supermercados, farmácias, bancos, escolas, comércio e diversos serviços.
Características do imóvel:
-sala comercial com aproximadamente 25 m²; -ambiente bem distribuído e com excelente acabamento; -pintura nova; -teto com rebaixamento em gesso; -01 banheiro privativo.
Diferenciais:
-Prédio moderno e bem estruturado; -Sistema de segurança; -Portão eletrônico; -Condomínio econômico; -Localização em rua tranquila e plana; -Fácil acesso às principais vias da região; -Ampla variedade de comércio e serviços nas proximidades.
Uma excelente opção para quem busca um espaço profissional bem localizado, funcional e pronto para receber o seu negócio no Padre Eustáquio, em Belo Horizonte/MG.
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Entre em contato com a equipe da Laris Imóveis e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.300/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.300 /mês
~R$ 1.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 125.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.150, ~R$ 280 pagam o imóvel e ~R$ 870 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 2/mês
entrada R$ 25.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.750 + cartório até ~R$ 2.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.300 /mês
R$ 1.200 (R$ 48/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 2/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 280.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 1.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.