R$ 5.625/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.564/m²
Pedidos: 104 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (176 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 apartamentos à venda no Amazonas pede entre R$ 4.941 e R$ 6.791 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.564 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 990.000 ÷ 176 m² = R$ 5.625/m²; 5.625 ÷ 5.564 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Condomínio R$ 365 + IPTU R$ 189 por mês
Subiu ▲ 16,5 % desde : era R$ 850.000
Amazonas, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Cobertura no bairro Amazonas linda e aconchegante, bem arejada, em um dos principais bairros de Contagem, com fácil acesso e ótima localização.
Prédio Torre Única com elevador sendo 2 apartamentos por andar com 3 andares sendo sob-pilotis; 4 Vagas de garagem sendo privatizada somente o proprietário tem acesso ao Portão eletrônico.
Cobertura com aproximadamente 175,00 metros de área útil sendo:
1° Pavimento: 1 Sala ampla com painel de Tv, Varanda. 1 Cozinha toda planejada, com bancadas em granito. 1 área de serviço separada. sendo 2 portas de entrada. 1 quarto com varanda, closet e banheiro suíte todo planejado. 1 banheiro social com armário, espelho e box blindex.
2° Pavimento: 1 Sala com varanda. 1 quarto suíte. 1 área externa semi-coberta com Espaço gourmet com churrasqueira, bancadas em granito. 1 banheira Spa ofurô de Hidromassagem.
Ar-condicionado em alguns cômodos. Com placas de aquecedor solar.
Aceita Financiamento e Fgts, permuta.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 365/mês · IPTU R$ 189/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.840 (R$ 28/m² · 176 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 365/mês · IPTU R$ 189/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 850.000 | 176 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.010.000 | 176 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 850.000 | 176 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.010.000 | 176 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 990.000 | 176 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 990.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.