R$ 137,25/m²/mês
R$ 21.242 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 241
30 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 20/10/2026
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Locação no Ed. Ventura corporate 153 m2 Prédio comercial projetado pelo arquiteto Gustavo Penna O Ventura tem 4 elevadores modernos e portaria com segurança. Conta com um ROOFTOP com espaço coworking, sauna, academia, espaço gourmet, piscina com raia para um momento de encontro com os usuários . O ed. Ventura fica na divisa entre o vilã da Serra e o Vale do sereno. Na rodovia MG-30 Av. Januário Carneiro, 9084 Nova Lima Não tem condomínio Possui taxa de manutenção R$ 221,48 IPTU 2026 R$ 2.892,92 Área 153 m2 1 banheiro 4 vagas
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.950/mês · Alugar ~R$ 21.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.950 /mês
~R$ 21.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 153 m² = R$ 2.309.571. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.700, ~R$ 5.150 pagam o imóvel e ~R$ 16.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 241/mês
entrada R$ 461.914 (20%) + ITBI ~R$ 69.300 + cartório até ~R$ 50.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.250 /mês
R$ 21.000 (R$ 137/m² · 153 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 241/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 21.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.