R$ 142,86/m²/mês · muito acima da média
R$ 18.216 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 215
40 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Locação no Ed. Ventura corporate 125,73 m2 Prédio comercial projetado pelo arquiteto Gustavo Penna O Ventura tem 4 elevadores modernos e portaria com segurança. Conta com um ROOFTOP com espaço coworking, sauna, academia, espaço gourmet, piscina com raia para um momento de encontro com os usuários . O ed. Ventura fica na divisa entre o vilã da Serra e o Vale do sereno. Na rodovia MG-30 Av. Januário Carneiro, 9084 Nova Lima Não tem condomínio Possui taxa de manutenção R$ 187,18 IPTU 2026 R$ 2584,15 Área 125,73 m2 1 banheiro 4 vagas
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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40 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.100/mês · Alugar ~R$ 18.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.100 /mês
~R$ 17.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 126 m² = R$ 1.902.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 215/mês
entrada R$ 380.400 (20%) + ITBI ~R$ 57.050 + cartório até ~R$ 41.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.200 /mês
R$ 18.000 (R$ 143/m² · 126 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 215/mês
Alugar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 18.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.