R$ 56,36/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 44,00/m²/mês
Pedidos: 170 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 170 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,07 e R$ 68,43 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,26 e R$ 77,88 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,26 e R$ 77,88 por m² ao mês 170 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 56,36 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,00 |
A conta: R$ 3.100 ÷ 55 m² = R$ 56,36/m²/mês; 56,36 ÷ 44,00 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 170 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 3.490 por mês no total Condomínio R$ 375 + IPTU R$ 15
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 3.200
Rua Bernardino de Lima, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bernardino de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ASSISTA AO VÍDEO DESTE IMÓVEL (CÓDIGO 3722)
1 Quarto com armário piso em laminado Banho com armários e box Sala com piso em granito Cozinha Americana com bancada em granito e armários Área de serviço 55 M² de apartamento
Prédio: 100% revestido Elevador 3 andares 2 aptos por andar Interfone Esquadrias em alumínio 01 vaga coberta.
Localização Privilegiada próxima a Av. do Contorno e novo hospital do Mater Dei!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.250 /mês
~R$ 4.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 519.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 375/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 103.889 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.100 (R$ 56/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 375/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 22/10/2026 | R$ 3.200/mês | 55 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 3.100/mês | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 3.100/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.