R$ 18.454/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 929 + IPTU R$ 254 por mês
42 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conjunto de salas com aproximadamente 97,23 m². O imóvel é composto por recepção, copa, salas amplas e 2 banheiros, além de acabamento de alto padrão, com piso elevado em granito, ar-condicionado em todos os ambientes, rebaixamento em gesso e projeto de iluminação.
Conta com 2 vagas de garagem em sistema estilo estacionamento e vista privilegiada para o Vale do Sereno.
Atualmente alugado, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com renda imediata e alto potencial de valorização.
O edifício possui infraestrutura corporativa completa, com duas torres modernas, lobby imponente, hall decorado, portaria 24 horas, controle de acesso, 6 elevadores por torre, port cochère, mall de lojas e estacionamento rotativo para visitantes.
Localizado na esquina da MG-030, na entrada do bairro Vila da Serra, em Nova Lima, oferece fácil acesso ao Belvedere e está próximo ao Hospital Biocor, Concórdia Corporate, às futuras instalações do Hospital Mater Dei e a uma completa rede de comércio e serviços.
Uma excelente opção para quem busca um escritório de alto padrão ou um imóvel comercial à venda em Nova Lima com localização estratégica e excelente potencial de investimento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
42 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.000/mês · Alugar ~R$ 10.900/mês
Comprar este
~R$ 18.000 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 929/mês · IPTU R$ 254/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.900 /mês
R$ 9.700 (R$ 100/m² · 97 m²)
Média de 87 aluguéis do mesmo tipo com 72–122 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 929/mês · IPTU R$ 254/mês
Comprar custa ~R$ 7.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 1.790.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.