R$ 16.571/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 3.074 + IPTU R$ 1.829 por mês
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 08/10/2026
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Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte. Este exclusivo andar corporativo, com aproximadamente 175 m² de área, incluindo o hall privativo do andar localizado na Savassi, foi totalmente reformado e oferece infraestrutura moderna, acabamentos de alto padrão e ambientes planejados para empresas que buscam sofisticação, conforto e tecnologia.
O imóvel dispõe de recepção com acabamento em marcenaria planejada, ampla sala de reuniões para até seis pessoas, sala de podcast com isolamento acústico profissional, bar com bancada e mesa em granito, adega de vinhos, frigobar Black Piano, purificador de água Everest Star Black e dois jardins preservados, que proporcionam um ambiente agradável, elegante e acolhedor. Conta ainda com quatro banheiros totalmente reformados.
Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados e incluem piso vinílico Durafloor, persianas de madeira em todo o andar, marcenaria planejada em todos os ambientes, paredes com acabamento em cimento queimado e grafiato, além de iluminação 100% em LED, agregando sofisticação e funcionalidade aos espaços.
A infraestrutura foi completamente modernizada, com redes elétrica e hidráulica renovadas e sistema de combate a incêndio revisado e adequado ao layout atual.
Para garantir conforto térmico durante todo o ano, o imóvel possui oito aparelhos de ar-condicionado LG Black Edition, além de tratamento acústico na sala principal e na sala de podcast.
Na área de tecnologia, o andar corporativo oferece internet cabeada em todos os ambientes, rede Wi-Fi, duas TVs Samsung integradas para videoconferências e apresentações, sistema de monitoramento por câmeras com visão noturna colorida e sistema de alarme Intelbras, proporcionando segurança, conectividade e praticidade para a rotina empresarial.
Um espaço corporativo moderno, sofisticado e pronto para operar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.150/mês · Alugar ~R$ 13.750/mês
Comprar este
~R$ 32.150 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.074/mês · IPTU R$ 1.829/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.750 /mês
R$ 8.849 (R$ 51/m² · 175 m²)
Média de 148 aluguéis do mesmo tipo com 131–219 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.074/mês · IPTU R$ 1.829/mês
Comprar custa ~R$ 18.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 2.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.