O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Vista, por R$ 2.950/mês, 2 quartos.
R$ 36,88/m²/mês · comum na região
Pedidos: 511 apartamentos para alugar na região Leste (no Nova Vista, só 9 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum na região: metade dos 511 apartamentos para alugar na região Leste pede entre R$ 32,39 e R$ 58,31 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,65 por m² ao mês 511 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio | 36,88 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 511 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.309 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 9
Rua São Borja, Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização privilegiada no bairro Nova Vista, em rua plana e tranquila, com fácil acesso a comércios, serviços e linhas de ônibus. Próxima à Avenida Contagem e à Paróquia Nossa Senhora Mãe dos Homens.
O prédio é pequeno e estruturado, com poucos moradores, apenas 5 andares e 2 apartamentos por andar. Possui fachada revestida em pastilhas, interfone, portão eletrônico, sistema de segurança com alarme e cerca elétrica, elevador e área comum bem conservada.
A cobertura é linear e conta com sala ampla, clara e arejada para 2 ambientes, com piso em porcelanato e porta de 4 folhas em alumínio, proporcionando acesso direto à área externa.
São 2 quartos claros e ventilados, ambos com armários e piso em cerâmica. O banheiro social possui piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito, armário, espelho e box em vidro temperado.
A cozinha é clara e funcional, com piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito e armários planejados. A área de serviço é separada e coberta.
A área externa é semi coberta, possui telhado colonial e oferece uma agradável vista, sendo um espaço ideal para momentos de lazer e convivência.
A garagem possui 1 vaga livre, coberta e demarcada.
OBSERVAÇÃO: Imóvel em processo de rescisão, com previsão de entrega das chaves para 30 de agosto de 2026.
Os valores e informações do imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a negociação, confirme todas as condições com o setor comercial da Nolar Imóveis.
VISITAS ACOMPANHADAS! AGENDE SUA VISITA!
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Nova Vista apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 587.879. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.500, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 117.576 (20%) + ITBI ~R$ 17.650 + cartório até ~R$ 12.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.950 (R$ 37/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 2.950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.