R$ 8.322/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 423 casas à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro | 8.322 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.318 |
A conta: R$ 749.000 ÷ 90 m² = R$ 8.322/m²; 8.322 ÷ 5.318 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.318/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 117 por mês
58 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Detetive Moacir Alves Garcia, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura uma casa espaçosa, confortável e muito bem localizada, esta excelente casa geminada no bairro Santa Branca reúne tudo o que sua família precisa para viver com qualidade e praticidade. No Primeiro piso a casa conta com uma sala ampla para dois ambientes, integrada a um lavabo, criando um espaço agradável e sofisticado para receber amigos e familiares junto a cozinha em estilo americano, espaçosa e funcional, possui bancada em granito, proporcionando integração, praticidade e um ambiente perfeito para o dia a dia. Já no segundo piso o estar íntimo os 3 quartos, sendo: Uma suíte ,1 quarto com varanda privativa,1 quarto confortável todas as janelas em alumínio com venezianas um acabamento de alto padrão. Área externa Um dos grandes diferenciais do imóvel é o amplo espaço nos fundos, ideal para transformar em uma verdadeira área de convivência, com churrasqueira, espaço gourmet e ambiente para reunir a família e os amigos. Além disso, possui área de serviço separada, garantindo mais organização e praticidade do seu dia a dia. Garagem ampla, com possibilidade de até 4 carros oferecendo conforto e segurança para os moradores. Localização privilegiada A casa está em uma localização estratégica no Santa Branca, próxima a importantes vias, comércio, serviços e opções de lazer: Rua Dr. Álvaro Camargos, antiga Rua Doze de Outubro; Plaza Shopping. Apenas 150 metros do ponto de ônibus das linhas 609 e 619. Uma casa completa, espaçosa e com excelente potencial para você criar o seu próprio espaço gourmet, em uma das regiões mais práticas. Casa com 140 m² (totais),3 quartos, 1 suíte e 4 vagas|
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
58 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 149.800 (20%) + ITBI ~R$ 22.450 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.489 (R$ 50/m² · 90 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 749.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 749.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.