R$ 43,80/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 654 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (137 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 654 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,28 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,28 por m² ao mês 654 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro | 43,80 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 78,07 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 137 m² = R$ 43,80/m²/mês; 43,80 ÷ 78,07 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 654 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 78,07/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.546 por mês no total Condomínio R$ 1.512 + IPTU R$ 34
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento no Lourdes próx. Diamond, Praça Marilia Dirceu para aluguel com 137m², ideal para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada em Belo Horizonte.
O imóvel possui ampla sala e muito bem iluminado com varanda .
São 03 quartos com armários , sendo 01 suíte com closet , cozinha com armários, pia em granito, Conta ainda com armários nos banheiros, box, área de serviço independente e quartos e corredores com Rouparia portas amplas.
O condomínio oferece piscina,salão de festas, quadra, academia, salão de jogos, ideal para momentos de lazer e descanso e box.
- Centro Oftalmológico de Minas Gerais
- Hospital Mater Dei
- DiamondMall
- Praça da Assembleia
- Supermercados, farmácias, academias e restaurantes
Uma excelente opção para quem deseja morar em uma das melhores regiões de Belo Horizonte, com fácil acesso ao Centro e a diversos serviços essenciais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
105 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.350/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.350 /mês
~R$ 21.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 137 m² = R$ 2.320.065. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.800, ~R$ 5.150 pagam o imóvel e ~R$ 16.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.512/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 464.013 (20%) + ITBI ~R$ 69.600 + cartório até ~R$ 51.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.550 /mês
R$ 6.000 (R$ 44/m² · 137 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.512/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 15.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.