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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Floresta, por R$ 1.400/mês.
R$ 46,67/m²/mês
R$ 1.407 por mês no total IPTU R$ 7
Rua Pouso Alegre, Floresta, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
- Loja medindo aprox.: 30m² com piso em cerâmica e iluminação especial; - Pé direito medindo aprox.: 3,76m; - Banheiro social com pia suspensa; Piso: Cerâmica. - Entrada independente; - Água e Luz independentes; - Sem lances de escada; - 02 Portas de Aço; - Sem vaga de garagem. - Fácil acesso a Av. Silviano Brandão, Av do Contorno, Rua Jacuí, Rua Salinas e Rua Ponte Nova; - Disponibilidade de várias linhas de ônibus; - Próximo ao Hospital São Camilo, Supermercado EPA, Lojas Americanas, Drogaria Araújo, Droga Raia, Mc Donald's e diversas escolas e Universidades, dentre outros diversos comércios. IPTU sujeito a alteração sem aviso prévio. Seguro incêndio obrigatório, favor verificar o valor com o(a) atendente.Oportunidade
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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21 parecidos no Floresta outro, 23–38 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.400/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.400 /mês
~R$ 1.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.400, ~R$ 330 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 30.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.500 + cartório até ~R$ 3.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.400 (R$ 47/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 340.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 1.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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