R$ 55,35/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 41,81/m²/mês
Pedidos: 31 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (271 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 31 casas para alugar no Estoril (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,41 e R$ 56,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,41 e R$ 56,98 por m² ao mês 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que as casas do bairro | 55,35 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,81 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 271 m² = R$ 55,35/m²/mês; 55,35 ÷ 41,81 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 15.034 por mês no total IPTU R$ 34
Rua Aspásia de Miranda Mourão, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aspasia de Miranda Mourao →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ALUGUE SEM FIADOR!
EXCELENTE CASA PARA LOCAÇÃO NO ESTORIL!
Localização privilegiada, perto dos comércios com acesso Avenida Barão homem de melo. Venha conhecer!!
1° Piso:
Sala ampla para 04 ambientes, com iluminação planejada, piso em granito, lavabo, jardim de inverno; 01 quarto feito como escritório; cozinha ampla com armários , bancada e piso em granito preto, coifa, cooktoop; espaço gourmet com churrasqueira, armários, rebaixamento de teto de madeira, bancada em mármore; área de serviço; lavabo; área externa com vista definitiva, piscina, jardim; 04 vagas de garagem .
2° Piso:
Sala de tv ampla, piso em tabua corrida; 4 quartos espaçosos com armários planejados, sendo 01 suíte com closet; porão.
O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. O valor da locação deverá ser acrescido de 4,9% mensais para uso da Plataforma de Gestão Sem Garantia (PGSG) ou o locatário poderá optar pelo Seguro Fiança Locatícia ou outra modalidade, desde que aprovado pela Imobiliária. Informamos que a metragem divulgada é aproximada e pode sofrer pequenas variações, seja para mais ou para menos, em relação à área efetivamente medida no local.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.500/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.500 /mês
~R$ 18.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 271 m² = R$ 1.964.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.450, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 14.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 392.950 (20%) + ITBI ~R$ 58.950 + cartório até ~R$ 43.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 15.000 (R$ 55/m² · 271 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.