R$ 4.900/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Venda Nova: R$ 4.900/m²
Pedidos: 71 apartamentos à venda no Venda Nova em 5 sites, vistos em 09/11/2026.
Pagos: 1.226 vendas de apartamentos na região Venda Nova (no Venda Nova, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 apartamentos à venda no Venda Nova pede entre R$ 4.216 e R$ 5.430 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.667 e R$ 6.119 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.001 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.667 e R$ 6.119 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.900 |
| Pagaram nas escrituras na região Venda Nova média ITBI, 12 meses, 1.226 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.885 |
A conta: R$ 245.000 ÷ 50 m² = R$ 4.900/m²; 4.900 ÷ 4.900 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Venda Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 282 por mês
Subiu ▲ 28,9 % desde : era R$ 190.000
Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 2 QUARTOS COM ARMÁRIOS - RUA PADRE PEDRO PINTO VENDA NOVA BH
Excelente oportunidade para adquirir seu imóvel em uma das principais vias de Venda Nova, na Rua Padre Pedro Pinto.
O apartamento possui ambientes bem distribuídos e acabamentos que proporcionam conforto e praticidade:
- Sala ampla para dois ambientes, com piso laminado e porta de entrada em madeira maciça;
- Cozinha revestida em cerâmica, equipada com bancada em granito e armários planejados;
- Área de serviço;
- Banheiro social revestido, com box em vidro temperado;
- 2 quartos com piso laminado, sendo um deles equipado com armários;
- 1 vaga no estacionamento.
A localização oferece ampla infraestrutura comercial, com Supermercado EPA, sacolões, padarias, restaurantes, Baby Burger, Churrascaria Boi na Brasa e diversos outros serviços essenciais. A região também conta com várias linhas de transporte público e fácil acesso aos principais pontos de Venda Nova.
O imóvel aceita financiamento bancário e utilização do FGTS, além de possuir possibilidade de enquadramento no Programa Minha Casa, Minha Vida, conforme análise de crédito, renda familiar e regras vigentes.
Entre em contato para obter mais informações, realizar uma simulação de financiamento e agendar sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Venda Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar este
~R$ 2.600 /mês
~R$ 2.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 245.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 282/mês
entrada R$ 49.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.350 + cartório até ~R$ 5.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.472 (R$ 29/m² · 50 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 282/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 190.000 | 47 m² | preço anterior |
| 07/11/2026 | 07/11/2026 | R$ 245.000 | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 245.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.