R$ 70,67/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,18/m²/mês
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 182 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 41,19 e R$ 72,91 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 70,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,18 |
A conta: R$ 5.300 ÷ 75 m² = R$ 70,67/m²/mês; 70,67 ÷ 59,18 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 6.266 por mês no total Condomínio R$ 722 + IPTU R$ 244
Baixou ▼ 3,6 % desde : era R$ 5.500
Avenida Barão Homem de Melo, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Barao Homem de Melo →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
APARTAMENTO COM EXCELENTE ACABAMENTO E VISTA PARA A SERRA, COM 03 QUARTOS, SENDO 01 SUÍTE E 01 SEMI-SUÍTE, ALÉM DE BANHEIRO SOCIAL. SALA CONJUGADA COM A COZINHA, PROPORCIONANDO UM AMBIENTE MODERNO E INTEGRADO. A COZINHA CONTA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, FOGÃO, FORNO E COIFA. TODOS OS QUARTOS POSSUEM ARMÁRIOS PLANEJADOS, GARANTINDO PRATICIDADE E ÓTIMO APROVEITAMENTO DOS ESPAÇOS. OS QUARTOS POSSUEM PISO LAMINADO, ENQUANTO OS DEMAIS AMBIENTES CONTAM COM PISO EM PORCELANATO. O IMÓVEL DISPÕE AINDA DE VARANDA GOURMET COM PIA E BANCADA, IDEAL PARA MOMENTOS DE LAZER E CONVIVÊNCIA. JANELAS COM PERSIANAS ACOPLADAS E UMA BELA VISTA PARA A SERRA COMPLETAM OS DIFERENCIAIS DESTE IMÓVEL. PRÉDIO POSSUI ÁREA KIDS, PLAYGROUND, PISCINA, ACADEMIA, COWORKING E SALÃO DE FESTAS. 2 ELEVADORES. 2 VAGAS DE GARAGEM, LUZ INDIVIDUAL. *OS VALORES ANUNCIADOS DE CONDOMÍNIO E IPTU SÃO REFERENCIAIS E PODEM SOFRER ALTERAÇÕES. WHATSAPP *.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
69 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 748.912. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 722/mês · IPTU R$ 244/mês
entrada R$ 149.782 (20%) + ITBI ~R$ 22.450 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.300 (R$ 71/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 722/mês · IPTU R$ 244/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 29/09/2026 | R$ 5.500/mês | 75 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.300/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.