R$ 74,25/m²/mês · muito acima da média
R$ 19.756 por mês no total Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 125
Subiu ▲ 100,9 % desde : era R$ 8.280
Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial para Locação – Edifício Cássio Resende I | Centro de BH
Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam amplo espaço comercial, localização estratégica e estrutura pronta para utilização.
Localizada no Edifício Cássio Resende I, na Avenida Augusto de Lima, 511, a unidade é composta pelas salas 701 e 703, que serão locadas conjuntamente, totalizando 224,73 m².
O imóvel conta com acabamento, proporcionando praticidade para instalação do seu negócio, além de banheiro privativo e 3 vagas de garagem.
A localização privilegiada no Centro de Belo Horizonte oferece fácil acesso a importantes vias, transporte público, comércio, serviços e toda a infraestrutura da região.
Características do imóvel:
- 224,73 m² de área total
- Salas 701 e 703 – locação conjunta
- Acabamento
- Banheiro
- 3 vagas de garagem
Valores:
- Condomínio: R$ 3.000,00
- IPTU: R$ 1.500,00
Ideal para empresas, escritórios, clínicas, consultórios e profissionais que necessitam de um espaço amplo e bem localizado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
166 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 19.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.550 /mês
~R$ 7.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 224 m² = R$ 792.331. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 158.466 (20%) + ITBI ~R$ 23.750 + cartório até ~R$ 17.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.750 /mês
R$ 16.631 (R$ 74/m² · 224 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 125/mês
Alugar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 8.280/mês | 114 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 01/11/2026 | R$ 16.631/mês | 224 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.