R$ 120,22/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 72% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 164 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (183 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 164 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 72% mais por m² que os apartamentos do bairro | 120,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 70,02 |
A conta: R$ 22.000 ÷ 183 m² = R$ 120,22/m²/mês; 120,22 ÷ 70,02 = 1,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 70,02/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 26.750 por mês no total Condomínio R$ 4.600 + IPTU R$ 150
Rua Rodrigo Otávio Coutinho, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Rodrigo Otavio Coutinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade apartamento andar alto com 4 quartos, varanda gourmet e lazer completo na melhor localização do Belvedere.
São aproximadamente 184m², o apartamento conta com hall de entrada privativo e elevadores codificados, sala ótima para até 3 ambientes toda com piso em mármore, painel de tv, painel em espelho, teto rebaixado em gesso com iluminação e som planejados, lavabo, varanda gourmet com armários planejados, bancadas em nanoglass, fechamento em cortina de vidro e vista panorâmica. A cozinha também foi reformada e conta com armários florence, mesa para refeições rápidas e muita ventilação natural. Área de serviço com entrada independente, quarto e banheiro de serviços.
Área íntima conta com rouparia no corredor e 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semissuítes, todos com armários planejados e 3 quartos com ar condicionado embutido, a suíte máster conta com closet. O apartamento ainda conta com 4 vagas de garagem cobertas e box de garagem.
Prédio na melhor localização do Belvedere, rua tranquila e de mão única, padrão Castor e Allicerce de construção, guarita de segurança com portaria 24hrs, hall social decorado, elevadores codificados e estrutura de lazer com quadra de tênis em saibro coberta, quadra poliesportiva, quadra de squash, piscina coberta de raia, piscina descoberta adulto e infantil, sauna, 2 espaços gourmet com churrasqueira, playground, espaço kids, salão de jogos, spa, academia completa e pet place. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.350/mês · Alugar ~R$ 26.750/mês
Comprar este
~R$ 42.350 /mês
~R$ 37.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.600/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 800.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.750 /mês
R$ 22.000 (R$ 120/m² · 183 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.600/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 15.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 22.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.