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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Canaã, por R$ 700.000, 3 quartos.

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anúncio em Zap Casa em Canaã
R$ 700.000
R$ 3.196/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Canaã
Este anúncio R$ 3.196/m²Preço comum no bairro
R$ 2.222 R$ 6.499

Pedidos: 112 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (219 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 112 casas à venda no Canaã pede entre R$ 2.837 e R$ 4.737 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 6.499 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 6.499 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 3.196

Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Canaã em 5 sites.

IPTU R$ 21 por mês

Mesmo preço desde .

Casa Canaã 219 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Piscina Varanda Sauna

Canaã, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 15/09/2026

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Descrição

Código: INV 2052 Ótima casa com 03 pavimentos no Bairro Canaã sendo: Pavimento no nível da Rua: Sala, cozinha, banheiro, cozinha, área de serviço e 02 vagas para carro e moto; 2 pavimento: 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 com varanda. 1 pavimento: Área gourmet, piscina, sauna, banheiro e dispensa. Documentação: Escritura e registro em andamento. Pagamento á vista e analisa troca em outros imóveis, carro/moto de menor valor como parte do pagamento. Localização excelente, próximo a padarias, mercearias, supermercados, drogarias, escolas, postos de saúde, hospitais, linhas de ônibus, sacolão, lojas de vestuário, floricultura, academia, centros comerciais, praças, igrejas, pet shop, distribuidoras, postos de gasolina. onte com nosso suporte especializado. Fale com nossa equipe pelo telefone: . A IVI - Invista Imóveis oferece um catálogo completo e diversificado. Temos excelentes oportunidades de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões, tanto para venda quanto para locação. Tecnologia e Praticidade: Negocie de onde estiver Com a IVI - Invista Imóveis, você compra ou aluga seu imóvel de forma 100% digital, com total segurança e transparência. Resolva tudo diretamente do seu smartphone ou computador, mesmo que esteja em outra cidade. Desenvolvemos soluções modernas para conectar proprietários, compradores e inquilinos de um jeito simples e ágil. Quer vender ou alugar o seu imóvel? Anuncie conosco. Divulgue sua propriedade de maneira rápida, descomplicada e sem custos iniciais. Sendo uma imobiliária digital com forte atuação em Belo Horizonte e Região Metropolitana, garantimos resultados muito mais rápidos que o mercado convencional. Investimos forte em marketing digital especializado. Criamos campanhas exclusivas e direcionadas para o público certo, gerando um volume muito maior de interessados reais para a sua região. Aliando tecnologia de ponta, corretores altamente qualificados e um suporte humanizado, garantimos a liquidez que você precisa para fechar negócio rapidamente. Conecte-se com a IVI - Invista Imóveis e surpreenda-se! Os valores, condições e a disponibilidade do imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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28 parecidos no Canaã casa, 164–274 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Jaqueline

Comprar este

~R$ 6.600 /mês

~R$ 6.600

IPTU R$ 21/mês

entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400

Alugar um parecido

~R$ 3.800 /mês

R$ 3.760 (R$ 17/m² · 219 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Jaqueline

IPTU R$ 21/mês

Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 700.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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