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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Esplanada, por R$ 3.500/mês, 3 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Zap Casa em Esplanada
R$ 3.500/mês
R$ 9,72/m²/mês · baixo para a região
Preço do m² por mês baixo para a região · Leste
Este anúncio R$ 9,72/m²/mêsPreço baixo para a região
R$ 15,00 R$ 48,00

Pedidos: 211 casas para alugar na região Leste (no Esplanada, só 14 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (360 m²)

Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 211 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 48,00 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 48,00 por m² ao mês 211 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios
Este anúncio 9,72

Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 211 anúncios da região em 5 sites.

R$ 3.521 por mês no total IPTU R$ 21

Mesmo preço desde .

Casa Esplanada 360 m² 3 quartos 1 banheiro 1 vaga
Citadas na descrição Piscina Churrasqueira

Esplanada, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 23/09/2026

Falar com quem anuncia em Zap ↗
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Descrição

Casa para Aluguel – Bairro Esplanada | Belo Horizonte Excelente oportunidade de locação no Bairro Esplanada! Casa com aproximadamente 03 quartos, oferecendo ambientes amplos e funcionais, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel é composto por: •Sala ampla; •03 quartos; •Banheiro social; •Cozinha; •Área de serviço; •Espaço gourmet com churrasqueira; •Piscina (motor atualmente inoperante). Diferencial: O imóvel necessita de pintura, e a proprietária está disposta a negociar a execução desse serviço com o futuro locatário, concedendo desconto mensal no valor do aluguel até a compensação do investimento. Localização privilegiada: Situado em uma região com excelente infraestrutura, próximo a escola infantil, drogarias, padarias, supermercados, ponto de ônibus e pista de cooper, proporcionando mais comodidade e qualidade de vida no dia a dia. Os valores do aluguel e dos encargos exibidos nesse anuncio poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Caso queira, o preço do aluguel poderá ser confirmado no nosso setor comercial, os encargos do prédio confirmados com o síndico ou com a apresentação do boleto de condomínio para conferência e o IPTU no site da Prefeitura. Ao alugar, o Locatário (Inquilino) deverá emitir um Seguro contra Incêndio para o imóvel. A companhia de seguros será indicada pela Ronaldo Starling Netimóveis ou poderá ser feita em outra de sua livre escolha. NÃO aceitaremos apólices emitidas diretamente em Bancos.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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2 parecidos no Esplanada casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.900/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês

Comprar um parecido

~R$ 12.900 /mês

~R$ 12.850

IPTU R$ 21/mês

entrada R$ 273.827 (20%) + ITBI ~R$ 41.050 + cartório até ~R$ 30.100

Alugar este

~R$ 3.500 /mês

R$ 3.500 (R$ 10/m² · 360 m²)

IPTU R$ 21/mês

Comprar custa ~R$ 9.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 3.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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