O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Esplanada, por R$ 3.500/mês, 3 quartos.
R$ 9,72/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 211 casas para alugar na região Leste (no Esplanada, só 14 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 211 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 48,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 48,00 por m² ao mês 211 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio | 9,72 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 211 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.521 por mês no total IPTU R$ 21
Esplanada, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa para Aluguel – Bairro Esplanada | Belo Horizonte Excelente oportunidade de locação no Bairro Esplanada! Casa com aproximadamente 03 quartos, oferecendo ambientes amplos e funcionais, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel é composto por: •Sala ampla; •03 quartos; •Banheiro social; •Cozinha; •Área de serviço; •Espaço gourmet com churrasqueira; •Piscina (motor atualmente inoperante). Diferencial: O imóvel necessita de pintura, e a proprietária está disposta a negociar a execução desse serviço com o futuro locatário, concedendo desconto mensal no valor do aluguel até a compensação do investimento. Localização privilegiada: Situado em uma região com excelente infraestrutura, próximo a escola infantil, drogarias, padarias, supermercados, ponto de ônibus e pista de cooper, proporcionando mais comodidade e qualidade de vida no dia a dia. Os valores do aluguel e dos encargos exibidos nesse anuncio poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Caso queira, o preço do aluguel poderá ser confirmado no nosso setor comercial, os encargos do prédio confirmados com o síndico ou com a apresentação do boleto de condomínio para conferência e o IPTU no site da Prefeitura. Ao alugar, o Locatário (Inquilino) deverá emitir um Seguro contra Incêndio para o imóvel. A companhia de seguros será indicada pela Ronaldo Starling Netimóveis ou poderá ser feita em outra de sua livre escolha. NÃO aceitaremos apólices emitidas diretamente em Bancos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
2 parecidos no Esplanada casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.900/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.900 /mês
~R$ 12.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.369.134. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.850, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 273.827 (20%) + ITBI ~R$ 41.050 + cartório até ~R$ 30.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 10/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 9.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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