R$ 54,81/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 78,52/m²/mês
Pedidos: 648 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (104 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 648 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,16 por m² ao mês 648 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 54,81 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 78,52 |
A conta: R$ 5.700 ÷ 104 m² = R$ 54,81/m²/mês; 54,81 ÷ 78,52 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 648 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 7.923 por mês no total Condomínio R$ 2.179 + IPTU R$ 44
Rua Alvarenga Peixoto, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alvarenga Peixoto →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
GPI201712
Localização privilegiada do bairro, próximo à Praça da Liberdade, comércio e fácil acesso as principais vias de Belo Horizonte Características do Prédio Prédio 100% revestido Portaria 24h CFTV Elevador Piscina Academia Salão de festas Espaço gourmet 2 vagas de garagem, paralelas e cobertas Apartamento com aproximadamente 104m² composto por: Sala ampla para 2 ambientes com piso em porcelanato e rebaixamento de teto em gesso Varanda 3 Quartos com piso em laminado e armários, sendo 1 suíte Banheiros social e suíte com piso e bancada em granito, armários e box Cozinha ampla com piso e bancada em granito, toda montada com armários Área de serviços
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(VC) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.750 /mês
~R$ 16.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 104 m² = R$ 1.761.217. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.550, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.179/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 352.243 (20%) + ITBI ~R$ 52.850 + cartório até ~R$ 38.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.900 /mês
R$ 5.700 (R$ 55/m² · 104 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.179/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 10.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 5.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.