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anúncio em Zap Apartamento em Glória
R$ 429.000
R$ 5.720/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Glória
Este anúncio R$ 5.720/m²Preço comum no bairro
R$ 4.217 R$ 9.114 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.184/m²

Pedidos: 228 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 54 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (75 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 228 apartamentos à venda no Glória pede entre R$ 5.265 e R$ 8.119 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.217 e R$ 9.114 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.217 e R$ 9.114 por m² 228 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro 5.720
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.184
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 54 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.879

A conta: R$ 429.000 ÷ 75 m² = R$ 5.720/m²; 5.720 ÷ 6.184 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 228 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 140 por mês

Mesmo preço desde .

69 parecidos no Glória ↓

Apartamento Glória 75 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Varanda
Comodidades Elevador

Rua Galba, Glória, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição

Descubra a sua nova vida no coração do Glória, Belo Horizonte! Apresentamos uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, localização privilegiada e acabamentos de qualidade. Este charmoso apartamento à venda de 2 quartos com varanda no Glória é a escolha ideal para quem sonha em morar bem ou procura um excelente investimento em BH. Localizado em andar alto, você desfrutará de uma vista definitiva espetacular, garantindo privacidade e momentos de relaxamento incomparáveis. O imóvel conta com 2 quartos aconchegantes, sendo uma suíte perfeita para seu descanso, ambos com armários planejados que otimizam cada espaço. A sala, espaçosa e com 2 ambientes, é ideal para receber amigos e familiares, e se conecta a uma varanda convidativa, perfeita para um café da manhã tranquilo ou para desfrutar da paisagem. Os banheiros já vêm equipados com box blindex, armários e espelhos, oferecendo praticidade desde o primeiro dia. A cozinha, um dos pontos altos deste apartamento no Glória, está completamente montada com bancada, proporcionando um ambiente funcional e moderno para suas experiências culinárias. A área de serviço integrada complementa a funcionalidade do imóvel. O prédio individual oferece um ambiente tranquilo e exclusivo, com elevador para sua comodidade e um salão de festas para celebrar momentos especiais sem sair de casa. Mas o grande diferencial, e um verdadeiro achado em Belo Horizonte, são as 2 vagas de garagem PARALELAS! Diga adeus às manobras e tenha a praticidade que você sempre sonhou em um apartamento no Glória. Não perca esta chance única de morar em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte. Este apartamento à venda no Glória com 2 quartos, varanda, suíte e as cobiçadas vagas paralelas é uma joia rara esperando por você. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro imóvel em BH! CODIGO: AEM445887

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês

Comprar este

~R$ 4.600 /mês

~R$ 4.050

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 140/mês

entrada R$ 85.800 (20%) + ITBI ~R$ 12.850 + cartório até ~R$ 9.450

Alugar um parecido

~R$ 3.100 /mês

R$ 2.500 (R$ 33/m² · 75 m²)

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 140/mês

Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 429.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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