R$ 2.052/m²
IPTU R$ 750 por mês
Rua Monte das Oliveiras, Olaria (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 22/10/2026
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Uma oportunidade única para quem busca espaço, versatilidade e alto potencial de valorização em Belo Horizonte.
Localizada no bairro Olaria, na região do Barreiro, com uma estrutura ampla, moderna e extremamente versátil, ela atende perfeitamente quem procura uma residência confortável para a família, uma excelente oportunidade de investimento.
Possui um terreno de 360m² e contando com mais de 900m² de área construída, a propriedade se destaca pelo excelente aproveitamento dos espaços e pela diversidade de ambientes disponíveis. A casa principal foi planejada para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia, oferecendo 3 suítes amplas, ambientes integrados e bem distribuídos, além de sala espaçosa, cozinha funcional e uma agradável área de churrasco, ideal para receber amigos e familiares em momentos de lazer e confraternização.
Além da residência principal, o imóvel conta com outras unidades residenciais que ampliam significativamente seu potencial de utilização. Os diversos formatos dão varias possibilidades de ocupação e exploração do espaço. A estrutura ainda dispõe de 5 vagas de garagem, proporcionando comodidade para moradores, visitantes.
Sua localização é mais um dos grandes diferenciais. Situado em uma região tranquila do Olaria, o imóvel possui fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, bancos, serviços essenciais, transporte público e importantes vias de ligação com outras regiões da cidade. Essa combinação entre tranquilidade e praticidade torna a propriedade ainda mais atrativa para moradia.
Valor anunciado: R$ 2.390.000,00.
Se você procura um patrimônio diferenciado, com metragem expressiva, excelente localização, múltiplas possibilidades de uso e forte potencial de valorização, esta propriedade merece sua atenção. Uma oportunidade rara no Barreiro para quem deseja investir com visão de longo prazo ou adquirir um imóvel capaz de atender diferentes projetos de vida.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 19.450 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 750/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 1.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.