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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 1.144.400, 1 quarto.
R$ 22.439/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 143% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.383 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (51 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.383 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.652 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.652 por m² 2.383 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 143% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.439 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.242 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 261% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.144.400 ÷ 51 m² = R$ 22.439/m²; 22.439 ÷ 9.242 = 2,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.383 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.242/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 1 quarto, com varanda - Santo Antônio
Academia Terraço Espaço gourmet Piscina climatizada Sauna e ducha Intermezzo Minimercado
SOLUÇÕES DE CONFORTO PARA O CONDOMÍNIO • Aplicativo para gestão condominial • Áreas comuns entregues decoradas e equipadas* • Zeladoria e espaço de apoio, com copa e vestiários para funcionários • Lavanderia compartilhada • Minimercado • Wi-Fi nas áreas comuns • Espaço para armazenar delivery com refrigeração • Gerador de energia para suprimento emergencial • Elevadores com alta velocidade • Sonorização no hall de entrada, no fitness e no intermezzo
SOLUÇÕES EM SEGURANÇA • Guarita com vidro externo blindado • Eclusa social • Passa-volumes rotunda de serviço pela guarita • Pontos de CFTV (circuito fechado de TV) • Elevadores com controle de acesso digital • Controle de acesso em fitness, delivery, lavanderia, espaços gourmet e coworki Código do Anúncio: 6355_2369981 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Piscina, Piscina Aquecida, Salão de Festas, Sauna Básico: Água, Elevador Estrutura: Área de Serviço, Cozinha Americana
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
101 parecidos no Santo Antônio apartamento, 38–64 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.750/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Cidade Jardim
Comprar este
~R$ 10.750 /mês
~R$ 10.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.144.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.750, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 228.880 (20%) + ITBI ~R$ 34.350 + cartório até ~R$ 25.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.443 (R$ 68/m² · 51 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 38–64 m² e 1 quartos em Cidade Jardim, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cidade Jardim
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 1.144.400.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.