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anúncio em Zap Apartamento em Tijuca
R$ 400.000

R$ 5.263/m²

Condomínio R$ 370 por mês

Mesmo preço desde .

2 parecidos no Tijuca ↓

Apartamento Tijuca 76 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

Avenida Nossa Senhora da Conceição, Tijuca, Contagem, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 23/09/2026

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Descrição de quem anuncia

3 quartos Suíte Área de serviço separada da cozinha 1 vaga livre e demarcada

Descubra o apartamento dos seus sonhos no coração do Centro de Contagem, Minas Gerais! Este imóvel desocupado, com ótima relação custo-benefício, oferece 3 quartos espaçosos, 2 banheiros modernos e uma ampla sala de estar, perfeitamente distribuídos para o seu conforto e privacidade. Isento de IPTU. A propriedade é uma oportunidade imperdível para quem busca uma residência em ambiente silencioso.

Localizado no 2º andar de um edifício novo e bem conservado, com apenas 8 unidades, este apartamento se destaca por suas cômodos espaçosos como não se vê mais nos novos empreendimentos. O imóvel uma sala ampla para receber seus convidados e um banheiro social proporcionando praticidade para o dia a dia. Prédio com ótimo recuo, sem interferência sonora dentro do imóvel. Revestido de pastilhas por fora, o prédio tem uma arquitetura contemporânea com garagem de fácil espaço para manobras, tem ótima localização para os demais bairros de Contagem.

A conveniência é uma das principais vantagens deste imóvel, com elevadores que facilitam o acesso e uma vaga de garagem desobstruída. A proximidade com transporte público facilita o deslocamento pela cidade, próximo ao bairro Eldorado e à Avenida João César de Oliveira.

Não perca a chance de investir num dos melhores locais da cidade na Rua Nossa Senhora da Conceição, apto 202. Com uma área construída total de 76.29 m², este é o lugar perfeito para criar novas memórias. Marque já uma visita e surpreenda-se com seu novo lar!

Citadas na descrição Elevador
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês

Comprar este

~R$ 4.150 /mês

~R$ 3.750

condomínio R$ 370/mês

entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800

Alugar um parecido

~R$ 3.000 /mês

R$ 2.640 (R$ 35/m² · 76 m²)

condomínio R$ 370/mês

Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 400.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.