R$ 48,15/m²/mês · muito acima da média
R$ 6.524 por mês no total IPTU R$ 24
Rua Monsenhor Bicalho, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Excelente casa com 04 quartos com armarios, banho social, com box blindex e armarios. sala ampla para 02 ambientes, cozinha com bancada em granito, area de serviço quintal, area gourmet com churrasqueira, 06 vagas sobre pilots. - Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso, como a Avenida João César de Oliveira, facilita o deslocamento para outras regiões da cidade e garante mobilidade aos moradores. - Com um ambiente tranquilo e familiar, o bairro Eldorado é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e bem-estar para a sua família. . Agende uma visita e conheça essa casa para alugar no bairro Eldorado, em Contagem/MG. CODIGO: ANF393079
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.050 /mês
~R$ 5.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 135 m² = R$ 536.175. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 107.235 (20%) + ITBI ~R$ 16.100 + cartório até ~R$ 11.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.500 (R$ 48/m² · 135 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 24/mês
Alugar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 6.500/mês.
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