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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cinquentenário, por R$ 4.200/mês, 2 quartos.
R$ 36,52/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Cinquentenário: R$ 40,76/m²/mês
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Cinquentenário, só 28 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,60 e R$ 56,19 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 28 anúncios | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,52 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,76 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 115 m² = R$ 36,52/m²/mês; 36,52 ÷ 40,76 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
Rua Júlio de Castilho, Cinquentenário, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 COBERTURA PARA LOCAÇÃO – 115 m² | 2 QUARTOS | 1 SUÍTE | 2 VAGAS 💰R$ 4.200,00 ✨ Uma cobertura charmosa, confortável e com vista privilegiada, ideal para quem procura praticidade, bom espaço e uma excelente localização.
📍 Destaques do imóvel: ▪️ 2 quartos, sendo 1 suíte ▪️ 3 banheiros ▪️ Cobertura totalmente coberta ▪️ Vista ampla e agradável de vários pontos do imóvel ▪️ Piso em porcelanato ▪️ Escada em granito ▪️ Elevador ▪️ 2 vagas de garagem cobertas
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a localização, ao lado da Padaria do Palmeiras e próximo a restaurantes, supermercados e diversos comércios da região.
- Condomínio 340,00
- IPTU *248,00
- Seguro Fiança, em media 9% o valor do aluguel
- Seguro Incêndio
🏠 Gostou desta cobertura? Agende sua visita! A MINEIRA IMÓVEIS 📞
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Cinquentenário apartamento, 86–144 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 115 m² = R$ 718.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 143.750 (20%) + ITBI ~R$ 21.550 + cartório até ~R$ 15.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.200 (R$ 37/m² · 115 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.