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anúncio em Zap Casa em Copacabana
R$ 20.000/mês
R$ 35,21/m²/mês · alto para a região
Preço do m² por mês alto para a região · Venda Nova
Este anúncio R$ 35,21/m²/mêsPreço alto para a região
R$ 12,60 R$ 43,96 pedidos nos anúncios

Média das casas para alugar no Copacabana: R$ 26,26/m²/mês

Pedidos: 133 casas para alugar na região Venda Nova (no Copacabana, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (568 m²)

Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 133 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios
Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro 35,21
Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar 26,26

A conta: R$ 20.000 ÷ 568 m² = R$ 35,21/m²/mês; 35,21 ÷ 26,26 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 133 anúncios da região em 5 sites.

R$ 20.068 por mês no total IPTU R$ 68

Mesmo preço desde .

3 parecidos no Copacabana ↓

Casa Copacabana 568 m² 4 quartos 6 banheiros 15 vagas
Citadas na descrição Piscina Churrasqueira Sauna

Rua Elias Moysés, Copacabana, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição

Descubra a casa dos seus sonhos: uma magnífica residência de alto padrão à venda no desejado bairro Jardim Atlântico, em Belo Horizonte, MG. Esta propriedade exclusiva de 568 m² de área construída sobre um terreno espetacular de 2.119 m² oferece o máximo em luxo, conforto e privacidade, ideal para quem busca uma vida de sofisticação na capital mineira. Ao cruzar a entrada principal, você será imediatamente envolvido pela imponência do pé direito alto na sala de estar, um convite à grandiosidade. O imóvel dispõe de três ambientes de sala distintos – estar, jantar e TV – perfeitamente projetados para momentos de convívio e relaxamento. Com quatro quartos amplos, sendo duas suítes requintadas, a casa garante acomodação de primeira linha. A suíte master é um verdadeiro santuário, equipada com hidromassagem e um espaçoso closet, proporcionando um refúgio particular. Um banho social, cozinha com armários planejados de alta qualidade, lavabo elegante, dependência completa de empregada (DCE) e uma área de serviço separada completam o impecável layout interno. Para seus hobbies e trabalho, um escritório bem dimensionado e um bar montado garantem momentos de lazer e produtividade. A área externa é um verdadeiro clube particular: um espaço gourmet completo com churrasqueira para celebrar com amigos e família, uma piscina deslumbrante, sauna e ducha para relaxar e se refrescar. O vasto jardim, meticulosamente cuidado e arborizado, conta ainda com árvores frutíferas, conectando você à natureza. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a quadra poliesportiva exclusiva, oferecendo lazer ativo sem sair de casa. Pensando em seu bem-estar e segurança, esta casa de luxo em Belo Horizonte possui aquecimento solar e um moderno sistema de segurança com câmeras e alarme. A praticidade é garantida pelas impressionantes 15 vagas de garagem, um verdadeiro luxo na cidade. Localizada estrategicamente no Jardim Atlântico, próximo ao renomado restaurante Caipira Xique, você terá acesso fácil a conveniências e à melhor gastronomia. Esta é uma oportunidade única de investir em um imóvel de alto padrão em MG, que combina localização privilegiada, infraestrutura completa e um estilo de vida incomparável. CODIGO: IBH446265

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.500/mês · Alugar ~R$ 20.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 26.500 /mês

~R$ 26.400

IPTU R$ 68/mês

entrada R$ 562.320 (20%) + ITBI ~R$ 84.350 + cartório até ~R$ 61.850

Alugar este

~R$ 20.050 /mês

R$ 20.000 (R$ 35/m² · 568 m²)

IPTU R$ 68/mês

Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 20.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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