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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Canaã, por R$ 12.500/mês.
R$ 25,67/m²/mês
R$ 12.567 por mês no total IPTU R$ 67
Canaã, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
✓ 487 m² de área construída ✓ Terreno de 622 m² ✓ Excelente relação entre área construída e área de terreno ✓ Perfil ideal para empresas e operações comerciais ✓ Região com fácil ligação aos principais corredores viários da região Norte de BH ✓ Próximo a importantes vias como Linha Verde, Avenida Brasília, Cristiano Machado e Pedro I ✓ Região com presença de atividades comerciais e empresariais O imóvel está localizado no bairro Canaã, em Belo Horizonte, região de Venda Nova. A localização oferece conexão com importantes vias da região, facilitando o deslocamento de veículos, funcionários, fornecedores e clientes. A região possui acesso aos corredores da Linha Verde, Avenida Brasília, Avenida Cristiano Machado, Avenida Pedro I e Antônio Carlos, além da proximidade com a Cidade Administrativa. Imóvel atualizado em Características do imóvel Acesso para deficientes Área de serviço Cozinha Depósito Edícula Piso frio
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.000/mês · Alugar ~R$ 12.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.000 /mês
~R$ 27.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 487 m² = R$ 2.974.046. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.950, ~R$ 6.600 pagam o imóvel e ~R$ 21.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 594.809 (20%) + ITBI ~R$ 89.200 + cartório até ~R$ 65.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.550 /mês
R$ 12.500 (R$ 26/m² · 487 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 15.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 12.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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