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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Venda Nova, por R$ 460.000, 2 quartos.
R$ 5.349/m² · comum no bairro
Pedidos: 66 apartamentos à venda no Venda Nova em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.226 vendas de apartamentos na região Venda Nova (no Venda Nova, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 66 apartamentos à venda no Venda Nova pede entre R$ 4.229 e R$ 5.391 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.690 e R$ 5.952 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.690 e R$ 5.952 por m² 66 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.349 |
| Pagaram nas escrituras na região Venda Nova média ITBI, 12 meses, 1.226 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 10% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.885 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 66 anúncios do Venda Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 por mês
Rua Rosa Zandona, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda em Venda Nova – 86 m² | 2 Quartos | 1 Vaga ✨ Excelente cobertura em localização estratégica de Venda Nova! Se você procura um imóvel claro, arejado, confortável e com excelente aproveitamento dos espaços, esta cobertura é uma ótima oportunidade! 📐 86 m² de área 🛏️ 2 quartos com armários, sendo 1 com guarda-roupa planejado 🛁 2 banheiros, sendo 1 com armário planejado 🍽️ Cozinha americana com armários planejados e acesso à área de serviço 🧺 Área de serviço própria 🌿 Varanda ampla 🍖 Área gourmet com espaço para churrasco 🏠 Cobertura com telhas termoacústicas e fechamento em Blindex 🚗 1 vaga de garagem 🚪 Quartos e corredores com portas amplas 🏢 Condomínio O prédio oferece uma estrutura completa para você e sua família: Elevador Portaria Segurança 24 horas Salão de festas Condomínio pet friendly Ambiente tranquilo e agradável 📍 Localização estratégica O imóvel está em uma região privilegiada de Venda Nova, com saída estratégica pela Avenida de Venda Nova e acesso direto à Rua Padre Pedro Pinto, um dos principais polos comerciais da região. Você estará próximo a uma ampla variedade de comércios, escolas, centros infantis, supermercados e serviços, além de importantes unidades de saúde, como o Hospital Risoleta Tolentino Neves e o Hospital Santa Mônica. 🛍️ Shopping Norte: aproximadamente 1,5 km 🛍️ Shopping Estação BH: poucos minutos 🛍️ Green Plaza Shopping: aproximadamente 3 km 💰 Aceita financiamento! Uma cobertura completa, com excelente localização, espaço gourmet, varanda e toda a praticidade que você procura. 📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade! /
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Interfone · Mobiliado
Citadas na descrição Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Venda Nova apartamento, 65–108 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 460.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 92.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.685 (R$ 20/m² · 86 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 64–108 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 460.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.