R$ 17.321/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.055/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.321 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.055 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.264.451 ÷ 73 m² = R$ 17.321/m²; 17.321 ÷ 19.055 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
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Rua do Cedro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos à venda no Aldea Vale do Sereno
Viver no Vale do Sereno é desfrutar de um dos endereços mais valorizados e desejados da região metropolitana de Belo Horizonte, cercado por natureza, infraestrutura completa e fácil acesso aos principais pontos da cidade.
Com aproximadamente 75 m², este apartamento de 2 quartos foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação. A planta inteligente proporciona ambientes integrados e bem distribuídos, garantindo praticidade no dia a dia e excelente aproveitamento dos espaços.
A unidade conta com suíte, sala ampla, cozinha integrada, acabamentos contemporâneos e um projeto arquitetônico que valoriza a iluminação natural e a sensação de amplitude.
Desenvolvido pela Construtora Sudoeste, o Aldea Vale do Sereno reúne arquitetura moderna, tecnologia e uma estrutura de lazer diferenciada.
O empreendimento oferece uma área de convivência completa, com piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, coworking, lavanderia compartilhada, bicicletário, spa, quadra de areia, cinema ao ar livre, espaço pet, mini mercado, carregadores para veículos elétricos e serviços pay-per-use.
Além da excelente infraestrutura, o empreendimento está localizado em uma região que combina tranquilidade, segurança e conveniência, próximo a restaurantes, supermercados, escolas, academias e aos principais acessos da Vila da Serra e do Belvedere.
Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto ou investir em um empreendimento com grande potencial de valorização.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 11.900 /mês
~R$ 11.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.264.451. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.900, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 252.890 (20%) + ITBI ~R$ 37.950 + cartório até ~R$ 27.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.858 (R$ 80/m² · 73 m²)
Média de 62 aluguéis do mesmo tipo com 54–92 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.264.451.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.264.451 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.