R$ 4.833/m²
IPTU R$ 1.089 por mês
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel comercial e residencial de esquina no Serra – lote de 600 m² Imóvel de uso misto no bairro Serra, com ampla estrutura e quatro portas voltadas para a rua, oferecendo boa visibilidade e possibilidades para diferentes atividades comerciais, empresas ou investimento. Localizado em ponto de esquina e região movimentada, próximo a diversos comércios, com ônibus na porta e fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte. O imóvel também possui saída para a Rua Américo Scott.
- Lote com 600 m²
- loja com acesso direto para a rua
- 7 salas e 6 banheiros no total
- 4 portas voltadas para a rua
- 2 casas nos fundos, com entradas independentes
- Acesso às casas por corredor lateral e portão de entrada comum
- Uso comercial e residencial
- Imóvel de esquina, com acesso também pela Rua Américo Scott
Ideal para quem busca um imóvel amplo e versátil, com potencial para empresas de médio porte, comércio, escritórios, geração de renda ou utilização conjunta comercial e residencial. Agende sua visita e conheça as possibilidades deste imóvel no bairro Serra. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10644
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Imóvel de Frente, Imóvel de Fundo
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 28.350 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.089/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 2.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.