O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Floresta, por R$ 3.600/mês, 3 quartos.
R$ 34,95/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 72 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 apartamentos para alugar no Floresta pede entre R$ 29,87 e R$ 45,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 34,95 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Floresta em 5 sites.
R$ 4.156 por mês no total Condomínio R$ 530 + IPTU R$ 26
Rua Silveira, Floresta, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa com 3 quartos, 2 suítes e 2 vagas próxima à Av. Cristiano Machado – 103,49m² Área privativa com 3 quartos no bairro, ideal para quem busca mais espaço, praticidade no dia a dia e facilidade de acesso às principais vias de Belo Horizonte. Localizada próxima às avenidas Cristiano Machado e Silviano Brandão, com fácil acesso a comércios, supermercados, serviços e opções de transporte, proporcionando mais mobilidade para diferentes regiões da cidade.
- 103,49m² de área privativa
- Sala ampla para 2 ambientes
- 3 quartos, sendo 2 suítes, com armários
- 3 banheiros com box em blindex
- Cozinha com armários
- Área privativa com lavanderia externa
- 2 vagas de garagem paralelas e demarcadas
- Portão eletrônico
Excelente opção para quem busca espaço, área externa e mobilidade em uma localização estratégica. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10650
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Espaço privativo, Imóvel de Frente, Permite animais, Vaga Livre
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Gás canalizado, Interfone, Portão Eletrônico
Citadas na descrição Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Floresta apartamento, 77–129 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 103 m² = R$ 768.354. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.200, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 530/mês · IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 153.671 (20%) + ITBI ~R$ 23.050 + cartório até ~R$ 16.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.600 (R$ 35/m² · 103 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 530/mês · IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.