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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Branca, por R$ 1.700/mês, 2 quartos.
R$ 26,15/m²/mês · comum na região
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Santa Branca, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum na região: metade dos 353 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,45 e R$ 42,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio | 26,15 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.704 por mês no total IPTU R$ 4
Baixou ▼ 10,5 % desde : era R$ 1.900
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial localizada na Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 99, no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte/MG. O imóvel possui 65 m² de área útil, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de estacionamento. Disponível para locação mensal no valor de R$ 1.700,00, com IPTU mensal de R$ 47,00. Garantia locatícia por seguro fiança.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Santa Branca casa, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.250 /mês
~R$ 3.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 345.313. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 69.063 (20%) + ITBI ~R$ 10.350 + cartório até ~R$ 7.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.700 (R$ 26/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 770.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.900/mês | 65 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.700/mês | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.