R$ 1.933/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Concórdia: R$ 3.212/m²
Pedidos: 196 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 196 casas à venda no Concórdia (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.000 e R$ 5.417 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.000 e R$ 5.417 por m² 196 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 1.933 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.212 |
A conta: R$ 580.000 ÷ 300 m² = R$ 1.933/m²; 1.933 ÷ 3.212 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 196 anúncios do Concórdia em 5 sites.
IPTU R$ 130 por mês
Baixou ▼ 4,9 % desde : era R$ 610.000
Rua Itamaracá, Concórdia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Itamaraca →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BENEFÍCIOS: Localização privilegiada de fácil acesso, próximo a todo tipo de comércio. 1 quarteirão da rua Jacuí, 1 quarteirão do Hospital São Francisco , etc
Oportunidade!!!!!!!!
Casa: -3 quartos, claros, piso em cerâmica, janelas em metalon. -01 sala, clara com piso em cerâmica, janelas em metalon. -01 banheiro social com piso em cerâmica, Box blindex. -Cozinha clara e arejada, com piso cerâmica, pia em granito. -Área de serviço externa. -01 varanda na frente da sala. -Área externa que circula a casa. -01 quarto grande externo -03 vagas de garagem. -portão eletrônico. -A casa fica em 01 lote de esquina com 01 barracão luxo grande e independente Barracão: -01 quarto grande, arejado, piso em cerâmica. -01 sala grande, clara arejada, piso em cerâmica. -01 banheiro grande, bancada em granito, box Blindex, -01 cozinha grande, clara, piso em cerâmica. -01 área de serviço separada, clara, arejada, piso em cerâmica. -01 corredor de acesso lateral.
Lote de esquina com 300 m2. Localizacao diferenciada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
54 parecidos no Concórdia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 20/09/2026 | R$ 610.000 | 300 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 10/11/2026 | R$ 580.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 580.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.