R$ 46,97/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Castelo: R$ 43,61/m²/mês
Pedidos: 45 casas para alugar no Castelo em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 45 casas para alugar no Castelo pede entre R$ 32,23 e R$ 49,81 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,87 e R$ 56,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,87 e R$ 56,84 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 46,97 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 43,61 |
A conta: R$ 15.500 ÷ 330 m² = R$ 46,97/m²/mês; 46,97 ÷ 43,61 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 15.542 por mês no total IPTU R$ 42
Rua Cantor Luiz Gonzaga, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cantor Luiz Gonzaga →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa espaçosa com 330 m² bem distribuídos, localizada no bairro Castelo, próxima ao Parque Cássia Eller, em uma região com boa infraestrutura urbana e fácil acesso. São 4 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados. A sala integra os ambientes de TV e jantar em um layout fluido e funcional. A cozinha também é planejada e se completa com despensa, área de serviço independente, banheiro de serviço e banho social. O diferencial da casa está nos ambientes externos: varanda ampla com churrasqueira, banheira de hidromassagem e um quintal generoso, que oferecem conforto e espaço para aproveitar bem o dia a dia. O imóvel conta ainda com 4 vagas de estacionamento. Valor de locação: R$ 15.000,00. IPTU: R$ 500,00 por mês. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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22 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.700/mês · Alugar ~R$ 15.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.700 /mês
~R$ 20.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 330 m² = R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.550 /mês
R$ 15.500 (R$ 47/m² · 330 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 15.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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