R$ 3.561/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Gameleira: R$ 3.282/m²
Pedidos: 62 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (549 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 62 casas à venda no Nova Gameleira pede entre R$ 2.649 e R$ 3.972 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.564 e R$ 4.414 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.564 e R$ 4.414 por m² 62 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 3.561 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.282 |
A conta: R$ 1.955.000 ÷ 549 m² = R$ 3.561/m²; 3.561 ÷ 3.282 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 62 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
IPTU R$ 597 por mês
9 parecidos no Nova Gameleira ↓
Rua Francisca Cândida, Nova Gameleira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Francisca Candida →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA - 549M² | 6 QUARTOS | 6 VAGAS | PISCINA SOMENTE 1 CASA NO TERRENO
Se você busca espaço, privacidade e conforto para a família toda, esta propriedade é um verdadeiro refúgio dentro da cidade. Localizada em área nobre e residencial, a casa foi pensada para quem quer morar com amplitude e receber com sofisticação.
Estrutura da residência: Com 549m² de área construída e sendo a única casa no terreno, o imóvel oferece total privacidade e silêncio. A distribuição é ampla e funcional, ideal para famílias grandes ou para quem gosta de receber.
- 6 quartos, sendo 1 suíte com closet
- 5 salas integradas e independentes, perfeitas para dividir momentos de lazer, estar, jantar e visitas
- 5 banheiros, com armários planejados
- Cozinha ampla com armários e espaço para grande bancada
- Área de serviço completa
- Home office para trabalhar com conforto
- Banheiro adaptado, pensado na acessibilidade
- 2 varandas para aproveitar o dia a dia e os finais de semana
Lazer e diferenciais que encantam: O lazer desta casa é um capítulo à parte. Prepare-se para viver momentos únicos:
- Piscina para os dias quentes
- Salão de jogos com mesa de sinuca para reunir os amigos
- Churrasqueira completa para os churrascos em família
- Banheira de hidromassagem para relaxar
- Vários jardins ao redor da casa, trazendo verde, luz natural e tranquilidade
- Quintal espaçoso e área externa generosa
Nos detalhes, o capricho aparece: armários em todos os quartos e banheiros, ar condicionado, chuveiro a gás, box em todos os banheiros, portas amplas nos quartos e corredores facilitando a circulação, e muito espaço para armazenagem.
Garagem e funcionalidade: São 6 vagas de garagem cobertas, comportando toda a frota da família com segurança e comodidade. A casa conta com circulação bem resolvida, permitindo que todos os ambientes sejam aproveitados sem apertos.
Para quem é esta casa: Para famílias que não abrem mão de espaço. Para quem quer uma casa com salão de jogos, piscina e jardins sem sair de casa. Para quem trabalha de casa e precisa de home office. Para quem valoriza receber bem e ter cômodos amplos para cada momento.
Sendo a única casa no terreno, você garante mais segurança, menos barulho e total liberdade para usar os 549m² do seu jeito.
Venha conhecer pessoalmente. Agende sua visita.0809 Paulo Roberto Leardi - Unidade Belo Horizonte 289 Creci 8106 J
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Nova Gameleira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.950 /mês
~R$ 18.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.955.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.350, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 14.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 597/mês
entrada R$ 391.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.650 + cartório até ~R$ 43.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 1.955.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.955.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.