R$ 52,08/m²/mês
R$ 20.756 por mês no total Condomínio R$ 504 + IPTU R$ 252
Alameda Adamello, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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383,54 m² de área construída. 1.000 m² de terreno.
Casa com belíssima vista para as montanhas e para o sol poente.
Casa recuada no terreno e com gramado na frente, jardim e pomar ao fundo.
No primeiro pavimento a sala de estar e jantar tem pé direito elevado, lavabo, cristaleira, varanda e cozinha estilo gourmet, integrada com os ambientes, podendo ser fechada com um painel de madeira existente.
Cozinha com armários planejados, área de serviço com lavanderia, DCE e despensa.
No segundo pavimento: 2 suítes (sendo a máster com closet e hidromassagem), 2 semi-suítes e mezanino com a sala íntima.
2 vagas cobertas e 3 descobertas.
Agende uma visita com nossos corretores. Siga também @anuardonatocasas.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Salão de festas · Quadra · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.100/mês · Alugar ~R$ 20.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 42.100 /mês
~R$ 41.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 384 m² = R$ 4.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.350, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 504/mês · IPTU R$ 252/mês
entrada R$ 880.000 (20%) + ITBI ~R$ 132.000 + cartório até ~R$ 96.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.750 /mês
R$ 20.000 (R$ 52/m² · 384 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 504/mês · IPTU R$ 252/mês
Comprar custa ~R$ 21.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 20.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.