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anúncio em Zap Apartamento em Pasárgada
R$ 2.660.000
R$ 7.472/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Pasárgada
Este anúncio R$ 7.472/m²Preço alto para o bairro
R$ 4.346 R$ 8.036 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Pasárgada: R$ 6.155/m²

Pedidos: 69 apartamentos à venda no Pasárgada em 2 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (356 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 69 apartamentos à venda no Pasárgada (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.346 e R$ 8.036 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.346 e R$ 8.036 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro 7.472
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.155
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 2.660.000 ÷ 356 m² = R$ 7.472/m²; 7.472 ÷ 6.155 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Pasárgada em 5 sites.

Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 300 por mês

Mesmo preço desde .

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Apartamento Pasárgada 356 m² 4 quartos 5 banheiros 2 vagas
Comodidades Portaria 24h Varanda

Alameda da Poesia, Pasárgada, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Casa atemporal em excelente terreno de 1.142 m², com 356 m² de área construída, localizada no Condomínio Pasárgada, em Nova Lima. São 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes, distribuídos em dois pavimentos. A suíte master possui closet e banheiro com bancada em porcelanato. No pavimento inferior, uma ampla sala de estar com lareira, além de excelente iluminação e ventilação natural. O imóvel preserva características de qualidade, como o piso em Quartzito Ouro Preto, e passou por manutenções e reformas que mantiveram sua arquitetura atemporal. O terreno possui árvores frutíferas e vista definitiva para a mata, proporcionando privacidade e contato permanente com a natureza. A casa não possui área de lazer atualmente, porém já conta com projeto aprovado e todas as liberações para sua execução. O Condomínio Pasárgada oferece um ambiente tranquilo, arborizado e integrado à natureza, com fácil acesso pela avenida principal. Um imóvel para quem busca espaço, privacidade, natureza e a possibilidade de personalizar a área externa. **Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.TWA Investimentos Imobiliários

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.800/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês

Comprar este

~R$ 26.800 /mês

~R$ 25.000

condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 300/mês

entrada R$ 532.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.800 + cartório até ~R$ 58.500

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~R$ 11.000 /mês

R$ 9.197 (R$ 26/m² · 356 m²)

condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 300/mês

Comprar custa ~R$ 15.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min

  • Savassi · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
  • Santa Casa · ~30 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
  • Rodoviária · ~35 min de carro
  • Estação Eldorado · ~35 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~55 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.660.000.

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