R$ 5.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nacional: R$ 5.112/m²
Pedidos: 44 apartamentos à venda no Nacional em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 apartamentos à venda no Nacional pede entre R$ 3.972 e R$ 5.719 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.512 e R$ 8.650 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.512 e R$ 8.650 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.112 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 245.000 ÷ 49 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 5.112 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Nacional em 5 sites.
Condomínio R$ 370 por mês
Nacional, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZADO no Nacional, com fácil acesso à BR 0-40. Estrutura de comércio ampla, com farmácias, padarias, auto escolas, clínicas, igrejas, escolas e etc.
APARTAMENTO com aproximadamente 49 m² de área útil, dois ótimos quartos, sala ampla para 2 ambientes, banheiro social com box, cozinha armário planejado e cooktop, área de serviço. 01 vaga de garagem coberta e demarcada.
Água e gás canalizado inclusos no condomínio.
Comodidade e segurança de interfone, portão eletrônico, cerca elétrica, gás canalizado, circuito de câmeras, jardim, portaria em horário comercial, playground, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, jardim.
Condomínio em torno R$ 370,00
- Água inclusa
- Portaria virtual
- Monitoramento 24h Empresa de segurança.
- IPTU isento
- Salão de festas com mesas e cadeiras
- Playground com sinuca e brinquedos infantis
- Possui área de preservação ambiental
- Dois elevadores
- Vaga de garagem cobertaAgende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar este
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 245.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês
entrada R$ 49.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.350 + cartório até ~R$ 5.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.011 (R$ 21/m² · 49 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 36–62 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 370/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 245.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 245.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.