R$ 7.600/m²
IPTU R$ 1.500 por mês
66 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Brasil, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja de 200m² á venda no bairro Funcionários em Belo Horizonte/MG.
O imóvel possui aproximadamente 7 metros de frente para a Avenida Brasil, proporcionando ampla exposição comercial. O espaço conta com piso em cerâmica e está atualmente dividido em ambientes por paredes de drywall, que podem ser removidas ou adaptadas conforme a necessidade da atividade.
A loja apresenta configuração versátil, podendo atender a diferentes atividades comerciais e de prestação de serviços.
A região possui intenso fluxo de pedestres e está situada na contra esquina do Colégio Arnaldo, importante ponto de referência local. O entorno também conta com arborização e monitoramento pelo sistema de segurança Olho Vivo.
Localizada em uma área tradicional da Avenida Brasil, a loja possui acesso facilitado às Avenidas Carandaí e Bernardo Monteiro e aos demais pontos comerciais e de serviços da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês
Comprar este
~R$ 15.800 /mês
~R$ 14.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.300, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 10.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 304.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.600 + cartório até ~R$ 33.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.500 /mês
R$ 10.000 (R$ 50/m² · 200 m²)
Média de 113 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro · ~8 min a pé
- Santa Casa · ~2 min de carro · ~6 min a pé
- Savassi · ~2 min de carro · ~15 min a pé
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 1.520.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.